Mark Zandi citações famosas

Nossa economia não vai se recuperar até que o mercado imobiliário encontre o seu pé.

Os potenciais compradores de imóveis têm um processo de decisão em duas etapas. Primeiro, eles determinam se podem dar ao luxo de fazer uma compra - sua renda cobre com segurança o pagamento da hipoteca? Em seguida, eles determinam se possuir é uma escolha Financeira melhor do que alugar - os custos de possuir uma casa são mais baixos do que o custo de alugá-la?

Ninguém deve esperar que o valor de sua casa se valorize rapidamente - contar com sua casa para ser uma parte significativa de sua poupança para a aposentadoria não é uma estratégia vencedora - mas é razoável esperar que os preços geralmente subam com pelo menos a taxa de inflação por algum tempo.

Em uma tolerância, o proprietário paga juros e principal em uma hipoteca menor, pelo menos por um tempo, mas ainda deve o valor total. O pagamento mensal mais baixo ajuda com a acessibilidade, dando aos proprietários estressados uma pausa.

A habitação foi o marco zero para a Grande Recessão. Entre o início de 2006 e a posse de Obama em 2009, os preços médios das casas caíram um terço em todo o país. Em certas áreas, incluindo cidades tão diversas como Akron, Orlando e Las Vegas, os preços das casas caíram mais da metade.

As propriedades em dificuldades encontram - se frequentemente desocupadas e em mau estado, pelo que são vendidas com descontos significativos. À medida que a quota de vendas em dificuldades cresce, os preços das casas caem.

Sou um democrata registado.

O sucesso da FHA fornece fortes evidências de que o governo pode e deve desempenhar um papel no sistema de financiamento hipotecário do país. Demonstra também que, embora a intervenção do governo na economia durante a Grande Recessão tenha sido confusa, as coisas teriam sido muito mais complicadas sem ela.

O ponto mais importante é que, num momento de crise, não há saída senão que o governo seja ousado e agressivo.

Com efeito, o FHA nasceu da Grande Depressão, que também foi causada em parte significativa por uma crise de execução hipotecária. As hipotecas no início da década de 1930 constituíam, na sua maioria, empréstimos bullet de três a cinco anos, que não amortizavam e venciam integralmente no vencimento.

A procura dos investidores por imóveis em dificuldades tem sido saudável, à medida que as rendas sobem para níveis que podem cobrir os custos dos investidores enquanto esperam que as propriedades se valorizem. Dar aos investidores uma pequena redução de impostos deve aumentar ainda mais a procura, apoiando os preços das casas em dificuldades e do mercado em geral.

Tornou-se moda protestar contra a intervenção do governo na economia, e a FHA é um exemplo preferido por aqueles que tentam mostrar o excesso de alcance do governo. Na realidade, a FHA mostra como a acção do governo durante a Grande Recessão evitou um destino económico muito pior.

Há muita culpa para a bolha imobiliária dos EUA, mas não muito pertence a Fannie Mae e Freddie Mac. As duas gigantescas instituições de financiamento imobiliário cometeram muitos erros ao longo das décadas, alguns deles verdadeiros whoppers, mas fazendo com que os preços das casas subissem e depois se afundassem durante a última década não estavam entre eles.

Não há melhor maneira de incentivar rapidamente os proprietários de imóveis em dificuldades do que ajudá-los a tirar partido das baixas taxas fixas de hipoteca actualmente registadas e a reduzir significativamente os seus pagamentos mensais de hipoteca.

A administração Obama merece crédito por acabar rapidamente com a queda livre da habitação. Em particular, Obama deu poderes à Federal Housing Administration para garantir que as famílias pudessem encontrar hipotecas a baixas taxas de juros, mesmo durante a pior fase do pânico financeiro.

A chave para os preços da habitação é a quota de execução hipotecária ou vendas a descoberto no mercado imobiliário total. Quando essa quota subir, os preços das casas cairão, porque as propriedades em dificuldades vendem por significativamente menos-actualmente cerca de 25% abaixo das casas sem dificuldades.

Os cortes de impostos de Bush devem ser prolongados permanentemente para as famílias com rendimentos anuais inferiores a 250.000 dólares e devem ser gradualmente eliminados para aqueles que ganham mais do que isso. Aumentar os impostos sobre qualquer pessoa agora, quando a recuperação económica é tão frágil, seria um erro.

A pontuação média de crédito dos mutuários FHA de hoje é maior do que a média das famílias americanas com uma pontuação. À medida que se torna mais oneroso e difícil obter um empréstimo FHA, Os empréstimos de mutuantes hipotecários privados tornar-se-ão mais atractivos e a sua quota de mercado aumentará.

Os credores olham para os potenciais mutuários de vários ângulos antes de estender o crédito: quanto de sua renda uma família precisará colocar no pagamento da dívida? Qual é o tamanho do adiantamento? O mutuário tem um emprego com um rendimento estável? Qual é a pontuação de crédito do mutuário?

É difícil estar entusiasmado com as perspectivas da economia quando os preços das casas estão a cair: as famílias gastam menos, os proprietários de pequenas empresas não podem usar as casas como garantia para empréstimos e os governos locais são forçados a cortar empregos e programas à medida que a receita do imposto sobre a propriedade desaparece.

Chamavam-me o economista mais sexy da América, e isso foi há anos, quando eu tinha cabelo e massa corporal e os meus dentes eram brilhantes.

Temos de nos livrar da lei do tecto da dívida. É anacrónico e é um problema.

Há um ditado bancário de que se está crescendo como uma erva daninha, é uma boa chance de que seja uma erva daninha.

Sim. Penso que não seria apropriado, neste momento, aumentar os impostos sobre qualquer pessoa, certamente não em 2011.

Uma casa ainda é o maior bem que a maioria dos americanos possui.

Em tempos normais, não creio que a política económica faça uma grande diferença de uma forma ou de outra. Mas em tempos de crise faz toda a diferença no mundo.

Comprar uma casa não faria muito sentido se os preços das casas provavelmente diminuíssem ainda mais; ninguém quer pegar uma faca em queda.

Trabalhei tanto para democratas como para republicanos.

Só tenho duas coisas na minha vida, a minha família e o meu trabalho. Se sobrar algum tempo, pratico desporto.

Começou um renascimento da habitação. Isso pode ser difícil de acreditar após a vertiginosa quebra de seis anos nas vendas de casas, na construção e nos preços das casas. Mas a habitação virou a esquina no ano passado, e vai decolar em 2013.

O incumprimento da dívida da nação seria cataclísmico. A classificação Aaa do Tesouro dos EUA é a única constante no sistema financeiro mundial. Quando os tempos estão ruins em qualquer lugar do planeta, os investidores globais migram para títulos do Tesouro porque sabem que receberão seu dinheiro de volta.

As principais ligações entre o Japão e as economias globais dos EUA são o comércio, os mercados financeiros e os mercados de matérias-primas.

A discussão em Washington mudou drasticamente. Quer dizer, já não se trata de abordar os direitos - já não se trata de reduzir as despesas no futuro.

O nosso maior desafio é eliminar a percepção popular de que os economistas não têm nada de útil a dizer.

A experiência passada com a austeridade fiscal no país e no estrangeiro sugere fortemente que é melhor para o desempenho a longo prazo da economia restringir os gastos do governo em vez de aumentar os impostos.

A extensão e expansão das isenções fiscais para os trabalhadores seria o número um da minha lista e fundamental para evitar a recessão.

Existem diferentes sabores de recessão. Você pode entrar em alguns cenários bastante sombrios rapidamente.

A minha política é que ajudarei todos os decisores políticos que perguntarem, sejam republicanos ou Democratas.

O Tea Party nasceu do desgosto que muitos americanos sentiram no início da crise financeira ao saber que o governo federal estava até pensando em reduzir o principal em algumas hipotecas problemáticas.

Crédito demasiado fácil e milhões de empréstimos inadimplentes feitos durante a bolha imobiliária dos EUA abriram o caminho para a calamidade financeira e a Grande Recessão que se seguiram. Hoje, pelo contrário, o crédito é demasiado apertado. Os empréstimos hipotecários são particularmente difíceis de obter, criando um problema para o mercado imobiliário e para a economia em geral.